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房产经纪人 
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1、 【单选题】 所谓的( )，是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。
- A、居民消费价格指数
- B、生产资料价格指数
- C、收益乘数率
- D、边际消费倾向
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2、 【多选题】 当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应该接受代理的房屋有( )。
- A、权属有争议的
- B、权利人住院治疗的
- C、房屋被司法机关查封的
- D、未取得房地产权证的
- E、权利人在国外定居的
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3、 【单选题】 电梯按使用性质，可分为客梯.货梯和( )。
- A、工业电梯
- B、商业电梯
- C、消防电梯
- D、安全电梯
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4、 【单选题】 某商场的年有效毛收入为2143元/㎡，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。
- A、11656元/㎡
- B、16982元/㎡
- C、17483元/㎡
- D、18750元/㎡
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5、 【单选题】 居民陈某从二手房市场购买一套100m²的住宅，单价为2000元/m²，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
- A、324.54元
- B、777.78元
- C、1107.11元
- D、1616.94元
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6、 【多选题】 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
- A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
- B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
- C、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
- D、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
- E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
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7、 【单选题】 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。
- A、借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
- B、借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
- C、借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
- D、借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
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8、 【单选题】 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
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9、 【单选题】 如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。
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10、 【单选题】 下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
- A、.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
- B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
- C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
- D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
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