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房产经纪人 
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1、 【单选题】 居民陈某从二手房市场购买一套100m²的住宅，单价为2000元/m²，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
- A、324.54元
- B、777.78元
- C、1107.11元
- D、1616.94元
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2、 【多选题】 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
- A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
- B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
- C、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
- D、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
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3、 【单选题】 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。
- A、借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
- B、借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
- C、借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
- D、借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
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4、 【单选题】 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
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5、 【单选题】 如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。
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6、 【单选题】 下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
- A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
- B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
- C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
- D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
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7、 【单选题】 ( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
- A、预测性调查
- B、因果性调查
- C、探测性调查
- D、描述性调查
- 正确答案: D
- 解析:描述性调研是一种常见的项目调研，是指对所面临的不同因素、不同方面现状的调查研究，其资料数据的采集和记录，着重于客观事实的静态描述。大多数的市场营销调研都属于描述性调研。例如，市场潜力和市场占有率，产品的消费群结构，竞争企业的状况的描述。在描述性调研中，可以发现其中的关联因素，但是，此时我们并不能说明两个变量哪个是因、哪个是果。与探测性调研相比，描述性调研的目的更加明确，研究的问题更加具体。
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8、 【单选题】 一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。
- A、存量房地产
- B、土地
- C、增量房地产
- D、房屋
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9、 【单选题】 下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。
- A、实地调查法
- B、座谈会
- C、成交客户问卷调查
- D、二手资料调查
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10、 【单选题】 存量房地产属于房地产( )。
- A、一级市场
- B、二级市场
- C、三级市场
- D、四级市场
- 正确答案: C
- 解析:房地产一级市场又称为土地一级市场，是土地使用权出让的市场;房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场，即增量市场;房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场，即存量房市场。
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