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房产经纪人 
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1、 【多选题】 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
- A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
- B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
- C、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
- D、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
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2、 【多选题】 当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应该接受代理的房屋有( )。
- A、权属有争议的
- B、权利人住院治疗的
- C、房屋被司法机关查封的
- D、未取得房地产权证的
- E、权利人在国外定居的
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3、 【多选题】 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
- A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
- B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
- C、当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
- D、成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
- E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
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4、 【多选题】 佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。
- A、投资利润
- B、劳动收入
- C、经营收入
- D、风险收入
- E、服务收入
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5、 【多选题】 商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
- A、计价方式及价款
- B、面积差异处理办法
- C、规划.设计变更的约定
- D、商品房价格鉴定
- E、争议处理办法
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6、 【多选题】 房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。
- A、房屋所有权人
- B、房屋使用权人
- C、房屋委托代管理人
- D、A或C
- E、A或B
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7、 【多选题】 作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。
- A、根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
- B、推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
- C、比较灵活
- D、考虑到推广成本.售价与企业利润之间的关系
- E、普遍采纳可以使竞争趋于稳定
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8、 【多选题】 影响房地产价格的市场因素不包括( )。
- A、经纪发展状况
- B、客户取向
- C、发展商营销目标
- D、周边环境景观
- E、发展商知名度
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9、 【多选题】 下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。
- A、使用方法
- B、空间形式
- C、场地条件
- D、功能要求
- E、用途
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10、 【多选题】 房地产经营投资的特征包括( )。
- A、投资的产品价值具有双重性
- B、价格具有多样性
- C、投资回收期短
- D、投入量大
- E、投入量大
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